鹽田小產(chǎn)權(quán)房價是目前深圳房地產(chǎn)市場的熱門話題之一。這些小產(chǎn)權(quán)房源原本是作為集體土地上的自建房屋，因土地性質(zhì)不符合規(guī)定而無法獲得國有土地產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)而影響到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和抵押等方面。然而，隨著深圳房價不斷攀升，這些小產(chǎn)權(quán)房屋不僅成為了居住需求的解決方案，也成為了投資的熱門選擇。

鹽田作為深圳的一個邊緣區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，漁家文化濃郁，因而被人們所青睞。鹽田小產(chǎn)權(quán)房的房價相對其他區(qū)域較為親民，同時也受到市場限制和轉(zhuǎn)移限制。目前，鹽田小產(chǎn)權(quán)房的價格在15-30萬元不等，相對市場價而言還是比較便宜的。

不過，需要注意的是，鹽田小產(chǎn)權(quán)房雖然價格低，但是其產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)移等方面的問題依舊存在。在購買小產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)該仔細(xì)閱讀相關(guān)規(guī)定，了解具體的限制和風(fēng)險，以免發(fā)生不必要的麻煩。

在鹽田小產(chǎn)權(quán)房的投資方面，由于產(chǎn)權(quán)問題的限制，短期內(nèi)無法進(jìn)行貸款和抵押等操作，因此短期內(nèi)無法獲得明顯的投資回報。但是，從長遠(yuǎn)來看，隨著深圳市場的不斷發(fā)展，鹽田小產(chǎn)權(quán)房的價值也有望得到提升。

總而言之，鹽田小產(chǎn)權(quán)房的房價相對親民，可能成為居住和投資的熱門選擇。但是，在購買和投資時，需要充分了解相關(guān)規(guī)定和風(fēng)險，從長遠(yuǎn)角度考慮。